China: Bonanza hotelera podría terminar en burbuja, según algunos expertos

China. Con más de 500 proyectos en curso y numerosos inmuebles en construcción, el sector hotelero de este país marcha a la par del crecimiento económico (con una media de 8% anual de repunte del PIB en los próximos años) y aportará a corto plazo unas 165 mil nuevas habitaciones, según STR Global, un boom que genera expectativas pero que expertos miran con cautela, temiendo que termine en una “burbuja”.

El turismo chino fue uno de los puntos fuertes de la XXXIII Conferencia Internacional de Inversiones en la Industria Hotelera, celebrada recientemente en Nueva York.
En el evento, los máximos directivos de Carlson, Four Seasons, Hilton Worldwide, InterContinental (IHG) y Starwood destacaron que el país recibirá 100 millones de turistas internacionales y 2.000 millones de turistas nacionales en los próximos diez años.

IGH, uno de los principales operadores en el país asiático, cuenta con 150 hoteles y tiene otros 150 en proyecto para los próximos cinco años, según detalló el director ejecutivo de la compañía, Richard Solomons.

Starwood, que ya cuenta con 70 hoteles en China, planea construir 90 más en el corto plazo.
La compañía anunció para este año la inauguración de un hotel cada dos semanas en distintas ciudades del país, que representa su segundo mayor destino de inversiones detrás de Estados Unidos.

También Trump Hotel Collection, el grupo hotelero del magnate estadounidense Donald Trump, posó su vista en el mercado asiático.

"China demanda proyectos imponentes de grandes dimensiones", dijo el director ejecutivo de la compañía, Jim Petrus, que anunció la construcción de su primer hotel en Beijing, aún sin fecha confirmada.

En cuanto a rentabilidad, durante el primer cuatrimestre del año el RevPar -ingreso por habitación disponible-, aumentó 7,7 % hasta los 462 yuanes (alrededor de 49 euros), según datos de STR Global.

De las ciudades reflejadas, solo Suzhou presentó un resultado negativo, con una baja del 0,8 %.

En Hong Kong, el RevPar creció 27 %, en Macao 17 % y en Beijing 15 %, mientras que Shangai mostró una mejoría moderada de 1 %.

Pero esta fiebre hotelera ha sembrado algunas dudas sobre su sostenibilidad en el tiempo.

Según la consultora estadounidense Porman Holdings, el floreciente mercado inmobiliario no se colapsará, ya que los precios están respaldados por el crecimiento económico, pero el sector hotelero puede atravesar algunas dificultades.

El director ejecutivo de la consultora, Ambrish Baisiwala, dijo que vislumbra una “burbuja” en la industria hotelera china ya que las autoridades calientan el sector alentando a los desarrolladores a construir aun más, lo que bajó la rentabilidad de las inversiones.

“Aunque sería imprudente generalizar, se están generando bolsas de activos en ciudades específicas donde podría producirse un exceso de oferta”, señaló Baisiwala.

En Beijing se construyeron cientos de hoteles en la víspera de los Juegos Olímpicos de 2008. Otras ciudades como Shenzhen y Cantón, que el año pasado fue sede de los Juegos Asiáticos, también apuestan por la industria hotelera.

En la actualida,d China es el cuarto destino turístico mundial, pero se espera que alcance el puesto número uno hacia 2020, según la Organización Mundial del Turismo.