El turismo de lujo impulsa una inversión récord en el mercado inmobiliario de México
El sector de turismo de lujo en México se consolida como el segundo mayor receptor de inversión inmobiliaria para 2026, impulsado por el auge de hoteles exclusivos y residencias de marca
El sector de turismo de lujo en México se ha convertido en un motor fundamental para la inversión inmobiliaria, respaldado por la creciente demanda de viajeros internacionales con alto poder adquisitivo y su preferencia por experiencias de alojamiento prémium.
De acuerdo con la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), el sector turístico se perfila para ser el segundo mayor receptor de inversión inmobiliaria en 2026. Se estima que la inversión en desarrollos turísticos alcance los 3.882 millones de dólares, superando al sector de instalaciones industriales.
Los capitales se concentran principalmente en Quintana Roo y Nayarit, mientras que Jalisco y la Ciudad de México consolidan su relevancia en el segmento de lujo. El turismo de lujo representa cerca del 20% de los ingresos totales del sector hotelero y proyecta generar más de 4.200 millones de dólares anuales al cierre de 2026, duplicando la cifra registrada hace una década.
Auge del turismo urbano y tarifas hoteleras
La transformación del sector turístico abarca también a los destinos urbanos, especialmente a la Ciudad de México, que ha dejado de enfocarse exclusivamente en viajeros corporativos de entre semana para perfilarse como un destino de ocio prémium independiente.
Aunque los visitantes nacionales lideran el volumen de turistas en la capital, los extranjeros concentran una parte importante del gasto: en 2025, los visitantes foráneos destinaron 102.174 millones de pesos en alojamiento, superando los niveles prepandemia de 2019.
Este incremento en la demanda se refleja en las tarifas de los alojamientos exclusivos [cite: ]. En Los Cabos, los complejos de lujo superan los 1.000 dólares por noche, mientras que en zonas exclusivas de la Ciudad de México —como Reforma, Polanco y Condesa— las tarifas alcanzan los 700 dólares nocturnos. Asimismo, nuevos proyectos de estilo de vida, como las propiedades Andaz y Mondrian, operan con rangos de entre 300 y 400 dólares por noche [cite: ].
Paralelamente al desarrollo hotelero, el mercado de residencias de marca (branded residences) gana terreno en centros urbanos como la Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey. Estos proyectos combinan apartamentos y villas privadas con servicios de hostelería de alta gama vinculados a marcas hoteleras internacionales.
Se estima que cerca del 60% de estas propiedades son adquiridas por compradores extranjeros, procedentes principalmente de Estados Unidos y Canadá, fortaleciendo el vínculo estratégico entre el turismo y el mercado inmobiliario mexicano