Gobierno de las Islas Canarias acuerda una compensación de 485 millones de euros para resolver el litigio sobre la moratoria turística
El Gobierno de las Islas Canarias ha alcanzado un acuerdo valorado en 485 millones de euros con promotores turísticos para zanjar los litigios sobre restricciones de planeamiento y reabrir el estatus de los terrenos afectados
El Ejecutivo de las Islas Canarias ha acordado una compensación económica de 485 millones de euros con diversos desarrolladores turísticos, logrando con ello la resolución de prolongados conflictos legales vinculados a las limitaciones de planificación urbanística y a la posible reactivación del suelo afectado. Este acuerdo permite reducir las reclamaciones originales, que se acercaban a los 1.000 millones de euros, hasta la cifra definitiva acordada.
El contencioso tiene su origen en los procesos judiciales y administrativos acumulados durante más de una década en las islas de Gran Canaria, Fuerteventura y Lanzarote, derivados de las directrices y restricciones de crecimiento introducidas desde el año 2001 y de la Ley de medidas urgentes para la ordenación territorial de 2009. El artículo 17.1 de dicha normativa permitía a los propietarios solicitar indemnizaciones ante la reclasificación temporal de sus parcelas como suelo rústico, un proceso que derivó en sentencias favorables a los recurrentes por silencio administrativo positivo ratificadas por el Tribunal Supremo en 2015.
Lopesan Hotel Group: Las empresas pertenecientes a este grupo aglutinan la mayor parte del acuerdo al percibir aproximadamente 300 millones de euros tras haber presentado 31 de las 45 apelaciones legales asociadas con reclamaciones iniciales cercanas a los 843 millones de euros.
Otras entidades implicadas: En el litigio general también participaron sociedades como Satocan, Hijos de Francisco López Sánchez, Dehesa de Jandía, Maspalomas Golf, Maspalomas Resort, Lopesan Touristik, Técnicos y Servicios Insulares, Alidana Fuerteventura y Puerto Rico SA, entre otras.
Ámbito geográfico: Los proyectos afectados se concentran especialmente en el sur de Gran Canaria, incluyendo zonas de Meloneras, Maspalomas, El Salobre y Pasito Blanco, así como en Mogán, Pájara en Fuerteventura y diversas áreas de Lanzarote.
Modificación del planeamiento e impacto en el desarrollo hotelero
Con la firma de este arreglo impulsado por el presidente regional Fernando Clavijo y liderado por el consejero de Política Territorial Manuel Miranda, se modifica el enfoque inicial de la administración. En lugar de exigir que los terrenos turísticos se clasifiquen obligatoriamente como suelo rústico durante un periodo de cinco años, se permitirá que su calificación y posibles obras se determinen en función del marco de planeamiento municipal aplicable.
Esta medida abre la puerta a que más de 20 proyectos de hoteles, complejos turísticos y villas recuperen sus derechos de desarrollo. No obstante, la materialización de cada iniciativa concreta continuará sujeta al cumplimiento de las normativas municipales correspondientes, la obtención de permisos y la superación de los trámites legales pertinentes.