Hawai prohibirá Airbnb y los alquileres de corta estancia en todo el estado
Un nuevo proyecto de ley que prohibiría Airbnb y otros alquileres a corto plazo en Hawai está a punto de convertirse en ley.
El proyecto de ley, llamado SB2919, fue aprobado por el Senado y la Cámara de Representantes del estado esta semana y ahora se dirige a la mesa del gobernador Josh Green. Concede a los distintos condados de Hawai la capacidad de cambiar las leyes de zonificación para eliminar los alquileres de corta duración y obligarlos a convertirse en viviendas de larga duración.
Green, que ya ha criticado anteriormente los alquileres de corta duración no sólo por ser propiedad de no residentes, sino también por contribuir a «disparar los costes de la vivienda» en Hawai, ha indicado que la firmará.
Si lo hace, lo que podría ocurrir tan pronto como el viernes, la ley entraría oficialmente en vigor en julio.
El proyecto de ley no sólo fue apoyado por Green, sino también por los sindicatos de hoteleros y trabajadores de la hostelería de Hawai, y por Lahaina Strong, un grupo que ha apoyado la reconstrucción de Lahaina tras los devastadores incendios forestales del verano pasado. Ese grupo, y otros, han citado los alquileres a corto plazo como una de las razones por las que muchos residentes desplazados no han podido encontrar una vivienda permanente.
Según el Hawaii Housing Factbook de la UHERO, en febrero, el 5,5% del total de viviendas de Hawai eran de alquiler a corto plazo. Esta cifra alcanza el 15% en Maui y es aún mayor en Kauai. Compárese con otros destinos de EE.UU., como Las Vegas, alrededor del 3%, y Los Ángeles, en torno al 1%.
El porcentaje de Hawai es también más de siete veces superior al de la ciudad de Nueva York, que también ha prohibido los alquileres de corta duración en los últimos años. El pasado mes de septiembre, Nueva York empezó a aplicar una ley de 2022 que prohibía alquilar viviendas por menos de 30 días a menos que el anfitrión se alojara en el lugar con ellos.
Esa prohibición, según AirDNA, ha provocado que los anuncios de alquileres de corta duración en Nueva York hayan caído más de un 83% desde agosto. Según un reportaje publicado la semana pasada en The Guardian, en Nueva York ha surgido un mercado negro de alquileres de corta duración en las redes sociales y en Craigslist.