España: Confirma estudio que inversión hotelera cayó un 23 por ciento en 2010
España. La incipiente recuperación del sector hotelero en este país aún no se refleja en la inversión, que siguió siendo baja en 2010, “por las dificultades para la financiación que continúan lastrando el mercado", refiere un estudio elaborado por el grupo consultor inmobiliario BNP Paribas Real Estate, que dio a conocer que el volumen de inversión en hoteles locales alcanzó 487 millones de euros el pasado año, lo que supone un retroceso del 23% con respecto al ejercicio anterior.
La mayoría de esta inversión se concentró en las principales ciudades españolas, como Madrid y Barcelona, con un 70% de la misma, y los inversores domésticos fueron mucho más activos en el referido ejercicio, con el 60% del movimiento total, apuntan los resultados de la investigación.
De acuerdo con un reporte de Europa Press que reproduce el informe presentado por el grupo consultor, los inversores foráneos, que al parecer abandonaron ya la estrategia “wait and see”, centraron su atención en activos únicamente de calidad, bien localizados y gestionados por marcas reconocidas y en categorías superiores.
"La mejoría del rendimiento del mercado hotelero que reflejan los indicadores desde inicios de 2010 ha reducido la percepción de riesgo de este sector, avivando el interés de los inversores extranjeros", explicó BNP Paribas.
Muchas operaciones de refinanciación por su parte expirarán en 2011. Así que es previsible, según la consultora, que el volumen de inversión se incremente este año, aunque en las mismas direcciones.
Por otro lado, el informe hace hincapié en que los hoteles españoles han sido los más afectados de Europa por las turbulencias económicas, con una caída del 21% de los ingresos por habitación disponible (RevPAR) entre 2008 y 2009.
Para corregir la masiva pérdida de ocupación, los hoteleros de ese país ha rebajado los precios mes tras mes para equilibrar el RevPAR. Como resultado, se logró volver a registros positivos del nivel de ocupación en enero de 2010, del RevPAR en marzo y de la tarifa media diaria en junio de 2010.
Los resultados globales de 2010 han mostrado un incremento de 4,7 puntos de la ocupación y un crecimiento del 7% del RevPAR pese al 2% de retroceso de la tarifa media diaria.
Sin embargo, el mejor rendimiento del ejercicio 2010 no ha compensado, no obstante, las pérdidas de 2009. Así, el RevPAR permanece un 29% por debajo del nivel de 2007 y es un 16% inferior al registro de 2008.