El sector hotelero del Caribe vive un momento de auge
Los segmentos de lujo y ultra lujo representan cerca del 59% de los desarrollos y el 71% de las habitaciones en cartera, impulsados por la integración de residencias de marca
La industria de la hospitalidad en la región del Caribe experimenta una fase de notable expansión operativa al registrar más de 200 proyectos de hoteles y complejos turísticos en distintas etapas de desarrollo, abarcando establecimientos de reciente apertura, obras en construcción, fases finales de planificación y anuncios oficiales.
Según un análisis de mercado elaborado por la firma consultora HVS y CoStar, firmado por la especialista Shannon L. Sampson con fecha del 15 de octubre de 2026, la actividad constructora se concentra de forma mayoritaria en Bahamas, República Dominicana, Puerto Rico y Barbados.
La República Dominicana lidera de manera categórica el crecimiento regional al concentrar el 48.6% de todos los proyectos en cartera y el 53.1% del total de las habitaciones proyectadas, con 103 desarrollos distribuidos en polos estratégicos como Punta Cana, el emergente corredor de Miches, Pedernales y Puerto Plata.
Asimismo, destacan grandes inversiones en Bahamas con proyectos como Montage Cay, Bvlgari, Amancaya, Ritz-Carlton Reserve Cotton Bay y la expansión de Baha Mar, además del complejo Esencia en Puerto Rico, una inversión de 2,000,000,000 de dólares que integrará propiedades de las firmas Mandarin Oriental y Rosewood.
El informe resalta que los segmentos de lujo y upper-upscale representan el 58.9% de los proyectos totales y el 71.1% del volumen de habitaciones planificadas. Esta desproporción responde a la incorporación masiva de componentes residenciales de marca (branded residences), un esquema financiero que abarca 64 proyectos en la región liderados por Bahamas y las Islas Turcas y Caicos, que juntos suman el 40.6% de este nicho. Las ventas e ingresos previos generados por estas residencias privadas permiten capitalizar las obras y viabilizar financieramente los desarrollos hoteleros.
Nuevas marcas internacionales de alta gama desembarcarán por primera vez en el espacio insular, incluyendo a Mandarin Oriental con su primer proyecto de nueva construcción en Grand Cayman, Pendry en Barbados y Equinox en Anguila, este último equipado con una marina de 118 amarres para megayates.
Toda la radiografía detallada del suministro hotelero y las oportunidades de inversión en la cuenca caribeña serán presentadas formalmente durante la décimo quinta edición de la conferencia CHICOS (Caribbean Hotel Investment Conference & Operations Summit), programada del 10 al 12 de noviembre de 2026 en el complejo Atlantis Paradise Island de Bahamas.